משכנתא לנכס חדש, משכנתא לנכס קיים ומשכנתא מורכבת הן המשכנתאות הרווחות בישראל. אולם, פעמים רבות תפגשו במונחים שונים ומגוונים אשר בעיקר מתארים את מסלולי המשכנתא מבחינת הבנק. 
אלו הן המשכנתאות העיקריות:

1. משכנתא בריבית קבועה
2. משכנתא בריבית משתנה
3. משכנתא גרייס (דחיית תשלום הקרן)
4. משכנתא לא צמודה (שקלית)
5. משכנתא צמודת מדד
6. משכנתא משולבת (שילוב מסלולים שונים)
7. משכנתת בלון (תשלום חלקי של הקרן לאורך התקופה)
8. הלוואת זכאות (משכנתא לזכאים)
9. משכנתא לכל מטרה (על סמך נכס קיים)
10. משכנתא הפוכה (לבני 60 ומעלה)
11. משכנתת גישור (המאפשרת מימון ביניים בין מכירת דירה לרכישת חדשה)

לתשומת לבכם, כל בנק יכול להציע מסלולים ייחודיים, ותנאי המשכנתאות עשויים להשתנות בהתאם למדיניות הבנק והמצב הכלכלי. יועץ משכנתאות מוסמך יספק מידע עדכני ומקצועי, יסביר את ההבדל בין המשכנתאות ועל פי המטרות שהגדרתם, מצבכם הפיננסי וההיצע של הבנקים יכוון למשכנתא המתאימה עבורכם ביותר. בכל מקרה ומקרה השלבים העיקריים בדרך לקבלת המשכנתא כוללים היכרות כולל בדיקת צרכים, בניית אסטרטגיה וטקטיקה לעבודה, ניהול מו"מ מול הבנקים וליווי לחתימות והפנייה לגורמים מקצועיים נוספים בהתאם לנדרש. בכל המקרים נהנים הלקוחות מהאפשרות של ליווי חוזר, אחת לתקופה, אשר מטרתו לבחון את האפשרות להוזיל החזרים לאורך כל חיי המשכנתא.