כל הדברים שאתם חייבים לדעת על מעיין



יתרונות ומגבלות

• בעלות על דירה. משכנתא לנכס קיים מתאימה למי שיש לו דירת מגורים ללא משכנתא או למי שבבעלותו דירה עם משכנתא שלא עולה על 50% מערכה
• ריביות נמוכות יותר. משכנתא לנכס קיים מתאימה למי שמעוניין בהלוואה בריביות נמוכות מאלו המוצעות בשוק ההלוואות  ובוודאות יכול להחזיר את ההלוואה מבלי לסכן את הנכס שלו.
• הלוואה גבוהה. משכנתא לנכס קיים מתאימה למי שזקוק להלוואה גבוהה ממה שניתן לקבל בשוק ההלוואות.
• פריסת תשלומים לטווח ארוך. משכנתא לנכס שבבעלותכם מאפשרת החזרים חודשיים נוחים יותר.
• לצד היתרונות הרבים קיימים גם חסרונות ומגבלות בלקיחת משכנתא מסוג זה: במקרה ולא תעמדו בתשלומים תסתכנו באובדן הנכס, העלויות כוללות תמיד הוצאות נוספותת כגון דמי פתיחת תיק, שמאי, הוצאות משפטיות ורישום בטאבו, עמידה בקריטריונים המחמירים של הבנק, שעבוד הנכס (לא ניתן למוכרו או להשכירו?) ועוד. 

השלבים המרכזיים בתהליך עם מעיין דומים לשלבי קבלת משכנתא לנכס חדש למעט כל הקשור באיתור הנכס והתנהלות בהקשר של חוזה הרכישה וכיוצ"ב. אולם, אסור שישתמע מכך שהתהליך פשוט או נטול סיכונים. ייעוץ משכנתאות מקצועי יאפשר לכם להבין את מכלול ההשלכות הכלכליות, המשפטיות והאישיות של לקיחת משכנתא על נכס קיים.  


אשמח לקחת את המושכות ולנהל עבורכם את האירוע: בחינת המצב והיכולות הפיננסיות, איסוף מסמכים, ניהול שיחות טלפון עם גורמים רלוונטיים, שליחת אישורים, פגישות עם הבנקים, בחינת חלופות, התמודדות עם כל האתגרים וסימני השאלה ועוד. אני מודעת לעובדה שמרבית הציבור כמו גם מרבית לקוחותיי אינם מצויים במושגים, בתהליכים ובחלופות אשר יובילו אותם לתוצאה אופטימלית. אני כאן כדי לנהל את האירוע אתכם ובשבילכם. ברור לי שנתתם בי אמון בניהול חוב גבוה במיוחד, ואני מתחייבת להתנהל בשקיפות מלאה לאורך כל התהליך ולהיות כאן עבורכם לשאלות גם לאחריו. כמו בכל המקרים גם כאן לקוחותיי נהנים מהאפשרות של ליווי חוזר, אחת לתקופה, אשר מטרתו לבחון את האפשרות להוזיל החזרים לאורך כל חיי המשכנתא.